Quận 9 – từ vùng ngoại ô chuyển mình thành một khu đô thị vệ tinh năng động

Quận 9 – từ vùng ngoại ô chuyển mình thành một khu đô thị vệ tinh năng động, sáng tạo

Bộ mặt Thành phố Thủ Đức đang thay đổi nhanh chóng qua từng ngày để trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế của cả vùng Đông Nam Bộ theo định hướng. Trong đó, Quận 9 được quy hoạch từ vùng ngoại ô trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị đang chuyển mình với các dự án lớn, tầm cỡ.

Sự chuyển mình từ vùng ngoại ô thành khu đô thị sáng tạo

Sự kiện ngày 31/12/2020 chính thức thành lập Thành phố Thủ Đức dựa trên cơ sở sát nhập ba quận gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Tổng diện tích sau khi được thành lập là khoảng 211km2 với hơn 1 triệu cư dân đang sinh sống. Với người dân quận 9 nói riêng và thành phố Thủ Đức nói chung thì đây quả là sự thay đổi thần kỳ. Từ một vùng ngoại ô sâu xa hẻo lánh của TP.HCM, chỉ trong vỏn vẹn vài năm trở lại đây, cư dân Quận 9 được hưởng kợi ích trực tiếp từ hệ thống giao thông vận tải được phát triển đồng bộ, cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp, các dự án quy mô với mức đầu tư khủng được triển khai. Mở ra vô số cơ hội kinh doanh cho các hộ gia đình, thị trường bất động sản trở nên đắt giá kéo theo giá mua, bán, cho thuê mặt bằng, nhà cửa cũng lên cao.

Cộng đồng tri thức giúp tăng giá trị của Quận 9

Bên cạnh đó, cộng đồng tri thức Quận 9 tăng nhanh về số lượng cũng như chất lượng khi mà các trường đại học danh giá hàng đầu đều tập trung về đây, phải kể đến: Làng Đại học Long Phước; hàng loạt các trường Đại học Quốc Gia;Đại học Fullbright; Đại học FPT, Đại học Nguyễn Tất Thành,… Bên cạnh đó, các Khu Công Nghệ Cao đi vào hoạt động càng thu hút phần lớn người trẻ ưu tú tri thức từ khắp cả nước đến sinh sống và lập nghiệp, tạo thành một khu đô thị trẻ tri thức, năng động và sáng tạo.

Mô hình thành phố trong thành phố và các bài học từ thị trường quốc tế.

Mô hình này đã được phát triển thành công rực rỡ tại những khu vực như Songdo; Gangnam, Seoul (Hàn Quốc) và khu Phố Đông, Thượng Hải (Trung Quốc), Singapore, Tokyo (Nhật Bản). Đây là lí do họ gọi những đất nước này là con rồng Châu Á, khi sức mạnh tích tụ gặp đúng thời cơ tạo nên những bước nhảy ngoạn mục giúp Châu Á vươn lên thị trường quốc tế sánh vai cùng các châu lục khác. Đây đều là những trung tâm kinh tế, nơi mà các tập đoàn top đầu thế giới đặt trụ sở như Google, IBM,..

Phố Đông, Thượng Hải là một ví dụ điển hình cho việc nắm bắt cơ hội lịch sử để làm một cú bật khiến cả thế giới kinh ngạc và trở thành bộ mặt kinh tế của Trung Quốc. Giá căn hộ trung bình tại đây là khoảng 10.000USD/m2.

Mô hình thành phố trong thành phố

Tại Việt Nam, làn sóng đô thị hóa, tốc độ phát triển kinh tế diễn ra nhánh chóng đã khiến cho các khu vực trung tâm như Quận 1 bị gánh nặng áp lực về mật độ dân số và chất lượng sống. TP.HCM bắt buộc phải nhanh chóng tìm kiếm các vùng đất mới để xây dựng và quy hoạch nhằm thúc đẩy động lực tăng trưởng và chính sách giãn dân. Theo đó, thành phố Thủ Đức định hướng trở thành đô thị vệ tinh chủ lực của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Điểm nhấn hạ tầng không ngừng phát triển

Cụ thể trong khoảng 2021-2025, hạ tầng Quận 9 sẽ có những cột mốc sau:

Hoàn thành đường Vành Đai 2. Đường Vành Đai 2 với tổng chiều dài khoảng 70km là đường bộ đô thị cấp 1 được quy hoạch kết nối các quận huyện:

• Điểm bắt đầu: Từ đường Nguyễn Văn Linh > cầu Phú Mỹ > ngã tư Bình Thái > nút giao Gò Dưa.
• Điểm kết thúc: Quốc lộ 1A > vòng về lại đường Nguyễn Văn Linh.

Với lộ trình như trên, có thể thấy tuyến đường Vành Đai 2 đi qua hầu hết các quận: Quận 2, Quận 7, Quận 9, Bình Tân,… Tuyến đường này dự kiến khi hoàn thành sẽ kết nối Quận 9 đến các quận huyện khác. Giúp làm giảm thiểu được tình trạng ùn tắc giao thông và tiết kiệm được nhiều thời gian di chuyển.

Tiến hành dự án Vành Đai 3 – có tổng chiều dài là 97,7km. Đi qua các tỉnh thành gồm: TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Long An.

Nghiên cứu mở rộng cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ 4 làn lên 8 – 10 làn, kết nối với tuyến đường Vành Đai 2 và giải tỏa lượng giao thông.

Nâng cấp và sửa chữa trục đường Nguyễn Duy Trinh

• Nguyễn Duy Trinh là trục đường quan trọng của Quận 9 và Quận 2 với tổng chiều dài khoảng 10km, kết nối với các phường: Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu (Quận 9); Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây (Quận 2).
• Theo quy hoạch, đường Nguyễn Duy Trinh sẽ được nâng cấp và mở rộng đáp ứng nhu cầu giao thương với cảng Cát Lái và đường Vành Đai 2.

Tuyến ga Metro số 01 Bến Thành – Thủ Đức dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý IV/2021. 

Vinhomes Grand Park hưởng lợi từ mảnh đất vàng Thủ Đức

Vinhomes Grand Park là một khu đô thị vận hành theo mô hình “thành phố thông minh”. Dự án mang thương hiệu Vinhomes do tập đoàn Vingroup đầu tư và xây dựng. Tọa lạc ngay tại vị trí đắc địa của Quận 9 – đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Việc thành lập Tp Thủ Đức khiến cho thị trường BĐS được ví như “mảnh đất vàng”.

Dự án Vinhomes Grand Park bao gồm phân khu cao tầng và phân khu thấp tầng.

Phân khu cao tầng:

• The Rainbow (đã mở bán và bàn giao cho cư dân, hiện đã đi vào hoạt động);
• The Origami – phân khu mang phong cách Nhật (dự kiến bàn giao đến cư dân vào quý IV/2021);
• The Kyoto/ The Time: chưa được công bố
• The Beverly – phân khu cao cấp nhất dự án được mô phỏng theo thành phố lớn của Hoa Kỳ. Đây là phân khu có ít tòa căn hộ nhất gồm 10 tòa, 9 tòa Diamond và 1 tòa Ruby.

Phân khu The Beverly đã chính thức được mở bán, Quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ hotline: 0938.96.98.99

Hoặc để lại thông tin vào mẫu bên dưới để được hỗ trợ, tư vấn trực tiếp và báo giá.

Phân khu thấp tầng: Shophouse thấp tầng, nhà phố thương mại, Boutique Villa

Phân khu Biệt thự:

• The Manhattan
• The Manhattan Glory: Biệt thự ven sông gần bến du thuyền (limited)

Hàng trăm tiện ích thiết thực: trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện. Cho đến các loại hình giải trí như BBQ Picnic, chèo thuyền,… Sắp tới, khi đô thị đi vào hoạt động hứa hẹn sẽ là nơi an cư vững mạnh.