Chính sách bán hàng dự án Vinhomes Grand Park luôn được khách hàng quan tâm bởi sự hỗ trợ khách hàng tối đa từ Chủ đầu tư. Chủ đầu tư Vinhomes luôn tìm hướng để đưa ra những chính sách bán hàng mang đến lợi ích cho khách hàng. Hãy cùng Bất động sản King Land tìm hiểu về chính sách bán hàng của từng phân khu thuộc dự án này nhé!
Đôi nét về đại đô thị Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park là một đại đô thị ven sông với diện tích 271ha, nổi bật với công viên ánh sáng 36ha lớn nhất ĐNA.
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyển Xiển, Phường Long Bình, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ). Hai mặt của dự án này sở hữu vị trí giáp với sông Đồng Nai và sông Tắc tạo nên một khu đô thị sinh thái xanh ngát, rộng mở.
Vinhomes Grand Park Quận 9 bao gồm 4 phân khu cao tầng và 3 phân khu thấp tầng. Sở hữu một bộ sưu tập tiện ích nổi trội, vượt bậc nhất khu Đông Sài Gòn
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán Vinhomes Grand Park
Phân khu The Beverly
Chính sách bán hàng The Beverly
Phân khu dự kiến mở bán vào tháng 09/2021
ĐANG CẬP NHẬT
Tiến độ thanh toán The Beverly
ĐANG CẬP NHẬT
Phân khu The Beverly – Tổ hợp căn hộ đậm chất Mỹ thời thượng, sang trọng bậc nhất dự án Vinhomes Grand Park
Phân khu The Origami
Chính sách bán hàng The Origami
Chính sách hỗ trợ lãi suất
Khách hàng được lựa chọn 1 trong 2 chính sách sau
- Chính sách bán hàng mới của Vinhomes được biết đến như “chính sách mua nhà Vinhomes 0 đồng” hay “chính sách mua nhà 3 không” của Vinhomes.
- Chính sách KH vay vốn Ngân hàng lên đến 80% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư
Chính sách 01_ Origami Priority
a) Chính sách
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | Lên đến 100% giá bán (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | – Lãi suất 0% lên đến 20 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các cụm tòa S6; S7; S8; S9).
– Lãi suất 0% lên đến 20 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 20/11/2022 (áp dụng cho tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06). |
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Lên đến 20 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
b) Tiến độ giải ngân
| Tiến độ | Thanh toán dành cho khách hàng vay vốn ngân hàng | ||
| Khách hàng giải ngân | Ngân hàng giải ngân | Hỗ trợ của CĐT | |
| Đặt cọc | 50.000.000 đồng/căn hộ | ||
| Lần 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC | 20% giá bán (gồm VAT) | CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9); ngày 20/11/2022 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06). | |
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 30% giá bán (gồm VAT) | ||
| Lần 3: Theo thông báo nhân bàn giao của Bên bán
Ngân hàng giải ngân trong vòng 7 ngày kể từ ngày Thông báo bàn giao căn hộ |
100% KPBT
Dự kiến tại mục I |
45% giá bán (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán | CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9); ngày 20/11/2022 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06). |
| Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước. | 05% giá bán (không gồm VAT) | CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9); ngày 20/11/2022 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06). | |
Lưu ý:
- Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, khách hàng phải hoàn thiện thủ tục tài sản thế chấp khác để Ngân hàng giải ngân theo tiến độ lần 1.
- Khoản tiền đặt cọc 50.000.000 đồng sẽ được hoàn trả lại cho Khách hàng sau khi CĐT nhận được khoản tiền giải ngân Lần 2.
Chính sách 02_KH vay vốn Ngân hàng lên đến 80% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư
a) Chính sách
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay | Lên đến 80% giá bán (gồm VAT) |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | 80% giá bán (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | Lãi suất 0% lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các cụm tòa S7; S8; S9); ngày 20/01/2023 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6); ngày 20/02/2023 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07); ngày 20/03/2023 (Tòa S10.05; S10.06). |
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Lên đến 24 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
b) Tiến độ giải ngân
| Tiến độ | Thanh toán dành cho khách hàng vay vốn ngân hàng | ||
| Khách hàng giải ngân | Ngân hàng giải ngân | Hỗ trợ của CĐT | |
| Đặt cọc | 50.000.000 đồng/căn hộ | ||
| Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) | 15% giá bán (gồm VAT) (bao gồm tiền đặt cọc nếu có) | ||
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 35% giá bán (bao gồm VAT) | CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S7, S8, S9); ngày 20/01/2023 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6), ngày 20/02/2023 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07); ngày 20/03/2023 (Tòa S10.05; S10.06). | |
| Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao của Bên bán.
Ngân hàng giải ngân trong vòng 7 ngày kể từ ngày Thông báo bàn giao căn hộ |
100% KPBT + VAT của 5% giá bán
Dự kiến tại mục I
|
45% giá bán (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán | CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S7, S8, S9); ngày 20/01/2023 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6), ngày 20/02/2023 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07); ngày 20/03/2023 (Tòa S10.05; S10.06). |
| Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước. | 05% giá bán (không gồm VAT) | ||
Tiến độ thanh toán The Origami
Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ cụm tòa S10
| TÒA / TIẾN ĐỘ | S10.01, S10.03 | S10.02, S10.07 | S10.05, S10.06 |
| Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc | 50.000.000 VNĐ/Căn | ||
| Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC | 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có) | ||
| Lần 2: Ngày 20/07/2021 | 20% giá bán (gồm VAT) | ||
| Lần 3: Ngày 20/10/2021 | 10% giá bán (gồm VAT) | ||
| Lần 4: Ngày 20/12/2021 | 05% giá bán (gồm VAT | ||
| Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán | Dự kiến tháng 06/2022 | Dự kiến tháng 07/2022 | Dự kiến tháng 08/2022 |
| 45% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán | |||
| Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | 05% giá bán (không gồm VAT) | ||
Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9
| TÒA / TIẾN ĐỘ | S6.02, S6.03, S7.05, S8.02; S8.03; S9.01; S9.03 | S6.01, S6.05, SS7.01, SS7.03, S8.01 | S6.06, S7.02, S9.02 |
| Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc | 50.000.000 VNĐ/Căn | ||
| Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC | 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có) | ||
| Lần 2: Ngày 20/07/2021 | 15% giá bán (gồm VAT) | ||
| Lần 3: Ngày 20/10/2021 | 15% giá bán (gồm VAT) | ||
| Lần 4: Ngày 20/12/2021 | 05% giá bán (gồm VAT) | ||
| Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán | Dự kiến tháng 12/2022 | Dự kiến tháng 01/2022 | Dự kiến tháng 02/2022 |
| 45% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán | |||
| Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | 05% giá bán (không gồm VAT) | ||
Phân khu The Rainbow
Chính sách bán hàng The Rainbow
Chính sách bán hàng dành cho khách hàng mua/thuê căn hộ tại trục căn số 14,15 tòa S5.02 và trục căn số 17,18 tòa S5.03 (Chính sách cầu vồng).
Khách hàng sẽ được giảm trừ 3.000.000 đ/m2 thông thủy vào giá bán/tiền thuê căn hộ (trước VAT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định) đối với những căn Chủ đầu tư không trang bị gói nội thất đồ rời theo các chính sách trước đây đã ban hành.
Khách hàng được chọn 1 trong 2 chính sách sau
Chính sách Vinhomes Priority
a) Chính sách
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | Lên đến 100% giá bán (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | – Lãi suất 0% lên đến 15 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Lên đến 15 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
b) Tiến độ giải ngân
| Tiến độ | Thanh toán dành cho Khách hàng VVNH | Note | |
| Khách hàng giải ngân | Ngân hàng giải ngân | ||
| Lần 1: Đặt cọc – ký TTĐC
|
50.000.000 đ/CH 500.000.000 đ/ shop |
CĐT trả lãi 9,5%/năm cho
khoản đặt cọc này theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ/Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này |
|
| Lần 2: Trong vòng 15
ngày kể từ ngày ký TTĐC và trước ngày ký HĐMB |
30% giá bán (gồm VAT) | CĐT hỗ trợ lãi suất 15 tháng kể
từ ngày giải ngân (GN). |
|
| Lần 3: Trong vòng 15
ngày kể từ ngày ký HĐMB |
40% giá bán
(gồm VAT) |
CĐT hỗ trợ lãi suất từ ngày GN
đến ngày hết hạn HTLS của khoản GN đầu tiên |
|
| Lần 4: Theo thông báo BG của bên bán | 100% KPBT | 25% giá bán (gồm VAT) + Vat của 05% giá bán | CĐT hỗ trợ lãi suất từ ngày GN đến ngày hết hạn HTLS của khảon GN đầu tiên. |
| Lần 5: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ/Shop được cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ/Shop tùy thời điểm nào đến trước. | 05% giá bán (không bao gồm VAT) | CĐT hỗ trợ lãi suất từ ngày GN đến ngày hết hạn HTLS theo khoản GN đầu tiên. | |
Chính sách HTLS lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT)
a) Chính sách HTLS lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay/HĐMB | Lên đến 70% giá bán (đã gồm VAT) |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | 70% giá bán (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân |
| Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên | Lên tới 18 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
b) Tiến độ giải ngân
| Tiến độ | Thanh toán dành cho Khách hàng vay vốn ngân hàng | |
| Khách hàng giải ngân | Ngân hàng giải ngân | |
| Lần 1: Đặt cọc – ký TTĐC
|
50.000.000 đ/CH 500.000.000 đ/ shop |
|
| Lần 2: Trong vòng 15
ngày kể từ ngày ký TTĐC |
25% giá bán (gồm VAT) (bao gồm tiền đặt cọc nếu có)
Và 05% giá bán (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 05% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ/Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
30% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 15
ngày kể từ ngày ký HĐMB |
70% giá bán
(gồm VAT) |
|
| Lần 4: Theo thông báo BG của bên bán | 100% KPBT + VAT của 05% giá bán | |
| Lần 5: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ/Shop được cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ/Shop tùy thời điểm nào đến trước. | 05% giá bán (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. | 05% giá bán (không bao gồm VAT) |
Tiến độ thanh toán The Rainbow
Dành cho khách hàng mua căn hộ/shop
Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ/shop
| TÒA / TIẾN ĐỘ | S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06, S1.07 |
S2.01, S2.02, S2.03, S2.05 |
S3.01, S3.02, S3.03, S3.05 |
S5.01, S5.02, S5.03 |
| Đặt cọc: Khi ký TTĐC | 50.000.000 đồng/CH
500.000.000 đồng/Shop |
|||
| Lần 1: Ký HĐMB (trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) |
30% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có)
05% giá bán (chưa bao gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 05% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này |
|||
| Lần 2: Lần 1 + 15 ngày | 40% giá bán (gồm VAT) | |||
| Lần 3: Theo thông báo nhậnbàn giao căn hộ của bên Bán (Lần 2 + 20 ngày) | 25% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 05% giá bán | |||
| Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở
hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. |
05% giá bán (không gồm VAT)
(Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB) |
|||
Lưu ý:
– Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia
hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
Thủ tục Ký hợp đồng mua bán Căn hộ/Shop
| Thủ tục | Thời hạn |
| Ký Thỏa thuận đặt cọc | Tại thời điểm đặt cọc:
50.000.000VNĐ/ Căn hộ 500.000.000 VNĐ/ Shop |
| Ký Hợp đồng mua bán | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC và thanh toán đủ 30% giá bán (bao gồm thuế GTGT) và 05% giá bán chưa VAT vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
Dành cho khách hàng thuê căn hộ
Tiến độ thanh toán hợp đồng thuê dài hạn
| TÒA / TIẾN ĐỘ | S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06, S1.07 |
S2.01, S2.02, S2.03, S2.05 |
S3.01, S3.02, S3.03, S3.05 |
S5.01, S5.02, S5.03 |
| Đặt cọc: Khi ký TTĐC | 50.000.000 đồng/CH | |||
| Lần 1: Ký HĐT (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC) |
35% tiền thuê (gồm VAT)
(bao gồm đặt cọc – nếu có) |
|||
| Lần 2: Lần 1 + 15 ngày | 40% tiền thuê (gồm VAT) | |||
| Lần 3: Theo thông báo bàn giao căn hộ của bên Bán (Lần 2 + 20 ngày) |
25% tiền thuê (gồm VAT) | |||
Lưu ý:
– Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
Thủ tục ký hợp đồng thuê căn hộ
| Thủ tục | Thời hạn |
| Ký Thỏa thuận đặt cọc | Tại thời điểm đặt cọc 50.000.000 VNĐ/căn |
| Ký Hợp đồng thuê | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC và thanh toán đủ 35% tiền thuê (bao gồm thuế GTGT) |
Ưu đãi mua nhà Vinhomes
Ưu đãi từ chủ đầu tư khi mua căn hộ The Origami/ The Rainbow
Chương trình: Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa
Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/07/2021 đến khi có chính sách mới thay thế
Đối tượng áp dụng: Tất cả khách hàng mua Căn hộ và ký HĐMB từ ngày 01/07/2021 đến khi có chính sách mới thay thế.
Tùy theo giá trị Căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 01 trong 03 loại voucher như sau:
| Giá bán Căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT) | Voucher Vinfast | Dòng xe áp dụng |
| Dưới 1 tỷ 7 | 70.000.000 VND | Xe Vinfast Fadil |
| Từ 1 tỷ 7 đến 2 tỷ 5 | 150.000.000 VND | Xe Vinfast Lux A |
| Trên 2 tỷ 5 | 200.000.000 VND | Xe Vinfast Lux SA |
Qua bài viết này, Quý Khách hàng cũng như quý đọc giả đã có thể nắm được chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán, tiến độ giải ngân của các phân khu cao tầng thuộc dự án Vinhomes Grand Park.
Nhìn chung, CĐT đang áp dụng hai chính sách chính cho các phân khu cao tầng là Chính sách Vinhomes Priority và chính sách KH vay vốn ngân hàng
