Cập nhật chính sách bán hàng Vinhomes Grand Park [09/21]

Chính sách bán hàng dự án Vinhomes Grand Park luôn được khách hàng quan tâm bởi sự hỗ trợ khách hàng tối đa từ Chủ đầu tư. Chủ đầu tư Vinhomes luôn tìm hướng để đưa ra những chính sách bán hàng mang đến lợi ích cho khách hàng. Hãy cùng Bất động sản King Land tìm hiểu về chính sách bán hàng của từng phân khu thuộc dự án này nhé!

Đôi nét về đại đô thị Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là một đại đô thị ven sông với diện tích 271ha, nổi bật với công viên ánh sáng 36ha lớn nhất ĐNA. 

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyển Xiển, Phường Long Bình, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ). Hai mặt của dự án này sở hữu vị trí giáp với sông Đồng Nai và sông Tắc tạo nên một khu đô thị sinh thái xanh ngát, rộng mở.

Vinhomes Grand Park Quận 9 bao gồm 4 phân khu cao tầng3 phân khu thấp tầng. Sở hữu một bộ sưu tập tiện ích nổi trội, vượt bậc nhất khu Đông Sài Gòn

Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán Vinhomes Grand Park

Phân khu The Beverly

Chính sách bán hàng The Beverly 

Phân khu dự kiến mở bán vào tháng 09/2021

ĐANG CẬP NHẬT

Tiến độ thanh toán The Beverly

ĐANG CẬP NHẬT

Phân khu The Beverly – Tổ hợp căn hộ đậm chất Mỹ thời thượng, sang trọng bậc nhất dự án Vinhomes Grand Park

Căn hộ mẫu The Beverly Vinhomes Grand Park
Căn hộ mẫu The Beverly Vinhomes Grand Park

Phân khu The Origami

Chính sách bán hàng The Origami

Căn hộ mẫu The Origami Vinhomes Grand Park
Căn hộ mẫu The Origami Vinhomes Grand Park

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Khách hàng được lựa chọn 1 trong 2 chính sách sau

  • Chính sách bán hàng mới của Vinhomes được biết đến như “chính sách mua nhà Vinhomes 0 đồng” hay “chính sách mua nhà 3 không” của Vinhomes. 
  • Chính sách KH vay vốn Ngân hàng lên đến 80% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư
Chính sách Vinhomes Priority áp dụng cho phân khu The Origami
Chính sách Vinhomes Priority áp dụng cho phân khu The Origami

Chính sách 01_ Origami Priority

a) Chính sách

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ được hưởng HTLS Lên đến 100% giá bán (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS –       Lãi suất 0% lên đến 20 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các cụm tòa S6; S7; S8; S9).

–       Lãi suất 0% lên đến 20 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 20/11/2022 (áp dụng cho tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06).

Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên Lên đến 20 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

b) Tiến độ giải ngân

Tiến độ Thanh toán dành cho khách hàng vay vốn ngân hàng
Khách hàng giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Đặt cọc 50.000.000 đồng/căn hộ    
Lần 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC   20% giá bán (gồm VAT) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9); ngày 20/11/2022 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06).
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB   30% giá bán (gồm VAT)
Lần 3: Theo thông báo nhân bàn giao của Bên bán

Ngân hàng giải ngân trong vòng 7 ngày kể từ ngày Thông báo bàn giao căn hộ

100% KPBT

 

 

Dự kiến tại mục I

45% giá bán (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9); ngày 20/11/2022 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06).
Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước.   05% giá bán (không gồm VAT) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9); ngày 20/11/2022 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07), ngày 20/12/2022 (Tòa S10.05; S10.06).

Lưu ý:

  • Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, khách hàng phải hoàn thiện thủ tục tài sản thế chấp khác để Ngân hàng giải ngân theo tiến độ lần 1.
  • Khoản tiền đặt cọc 50.000.000 đồng sẽ được hoàn trả lại cho Khách hàng sau khi CĐT nhận được khoản tiền giải ngân Lần 2.

Chính sách 02_KH vay vốn Ngân hàng lên đến 80% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư

a) Chính sách

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên đến 80% giá bán (gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng HTLS 80% giá bán (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS Lãi suất 0% lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các cụm tòa S7; S8; S9); ngày 20/01/2023 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6); ngày 20/02/2023 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07); ngày 20/03/2023 (Tòa S10.05; S10.06).
Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên Lên đến 24 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

b) Tiến độ giải ngân

Tiến độ Thanh toán dành cho khách hàng vay vốn ngân hàng
Khách hàng giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Đặt cọc 50.000.000 đồng/căn hộ    
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 15% giá bán (gồm VAT) (bao gồm tiền đặt cọc nếu có)  
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB   35% giá bán (bao gồm VAT) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S7, S8, S9); ngày 20/01/2023 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6), ngày 20/02/2023 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07); ngày 20/03/2023 (Tòa S10.05; S10.06).
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao của Bên bán.

Ngân hàng giải ngân trong vòng 7 ngày kể từ ngày Thông báo bàn giao căn hộ

100% KPBT + VAT của 5% giá bán

 

Dự kiến tại mục I

 

45% giá bán (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay từ ngày giải ngân đến ngày 20/09/2022 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S7, S8, S9); ngày 20/01/2023 (áp dụng cho các căn hộ cụm tòa S6), ngày 20/02/2023 (Tòa S10.01; S10.02; S10.03; S10.07); ngày 20/03/2023 (Tòa S10.05; S10.06).
Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước. 05% giá bán (không gồm VAT)    

Tiến độ thanh toán The Origami

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ cụm tòa S10

TÒA / TIẾN ĐỘ S10.01, S10.03 S10.02, S10.07 S10.05, S10.06
Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc 50.000.000 VNĐ/Căn
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có)
Lần 2: Ngày 20/07/2021 20% giá bán (gồm VAT)
Lần 3: Ngày 20/10/2021 10% giá bán (gồm VAT)
Lần 4: Ngày 20/12/2021 05% giá bán (gồm VAT
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán Dự kiến tháng 06/2022 Dự kiến tháng 07/2022 Dự kiến tháng 08/2022
45% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán
Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu 05% giá bán (không gồm VAT)

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ cụm tòa S6, S7, S8, S9

TÒA / TIẾN ĐỘ S6.02, S6.03, S7.05, S8.02; S8.03; S9.01; S9.03 S6.01, S6.05, SS7.01, SS7.03, S8.01 S6.06, S7.02, S9.02
Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc 50.000.000 VNĐ/Căn
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có)
Lần 2: Ngày 20/07/2021 15% giá bán (gồm VAT)
Lần 3: Ngày 20/10/2021 15% giá bán (gồm VAT)
Lần 4: Ngày 20/12/2021 05% giá bán (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán Dự kiến tháng 12/2022 Dự kiến tháng 01/2022 Dự kiến tháng 02/2022
45% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán
Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu 05% giá bán (không gồm VAT)

Phân khu The Rainbow

Chính sách bán hàng The Rainbow

Chính sách bán hàng dành cho khách hàng mua/thuê căn hộ tại trục căn số 14,15 tòa S5.02 và trục căn số 17,18 tòa S5.03 (Chính sách cầu vồng).
Khách hàng sẽ được giảm trừ 3.000.000 đ/m2 thông thủy vào giá bán/tiền thuê căn hộ (trước VAT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định) đối với những căn Chủ đầu tư không trang bị gói nội thất đồ rời theo các chính sách trước đây đã ban hành.

Khách hàng được chọn 1 trong 2 chính sách sau

Chính sách Vinhomes Priority

a) Chính sách

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ được hưởng HTLS Lên đến 100% giá bán (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS –       Lãi suất 0% lên đến 15 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.      
Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên Lên đến 15 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

 

b) Tiến độ giải ngân

Tiến độ Thanh toán dành cho Khách hàng VVNH Note
Khách hàng giải ngân Ngân hàng giải ngân
Lần 1: Đặt cọc – ký TTĐC

 

50.000.000 đ/CH
500.000.000 đ/ shop 
  CĐT trả lãi 9,5%/năm cho

khoản đặt cọc này theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ/Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước.

KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này 

Lần 2: Trong vòng 15

ngày kể từ ngày ký TTĐC

và trước ngày ký HĐMB 

  30% giá bán (gồm VAT) CĐT hỗ trợ lãi suất 15 tháng kể

từ ngày giải ngân (GN). 

Lần 3: Trong vòng 15

ngày kể từ ngày ký HĐMB 

  40% giá bán

(gồm VAT) 

CĐT hỗ trợ lãi suất từ ngày GN

đến ngày hết hạn HTLS của

khoản GN đầu tiên 

Lần 4: Theo thông báo BG của bên bán 100% KPBT 25% giá bán (gồm VAT) + Vat của 05% giá bán CĐT hỗ trợ lãi suất từ ngày GN đến ngày hết hạn HTLS của khảon GN đầu tiên.
Lần 5: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ/Shop được cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ/Shop tùy thời điểm nào đến trước.   05% giá bán (không bao gồm VAT) CĐT hỗ trợ lãi suất từ ngày GN đến ngày hết hạn HTLS theo khoản GN đầu tiên.

Chính sách HTLS lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT) 

a) Chính sách HTLS lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay/HĐMB Lên đến 70% giá bán (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng HTLS 70% giá bán (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian HTLS Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân
Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên Lên tới 18 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

 b) Tiến độ giải ngân

Tiến độ Thanh toán dành cho Khách hàng vay vốn ngân hàng
Khách hàng giải ngân Ngân hàng giải ngân
Lần 1: Đặt cọc – ký TTĐC

 

50.000.000 đ/CH
500.000.000 đ/ shop 
 
Lần 2: Trong vòng 15

ngày kể từ ngày ký TTĐC

25% giá bán (gồm VAT) (bao gồm tiền đặt cọc nếu có)

05% giá bán (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 05% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ/Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. 

30% giá bán (gồm VAT)
Lần 3: Trong vòng 15

ngày kể từ ngày ký HĐMB 

  70% giá bán

(gồm VAT) 

Lần 4: Theo thông báo BG của bên bán 100% KPBT + VAT của 05% giá bán  
Lần 5: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ/Shop được cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ/Shop tùy thời điểm nào đến trước. 05% giá bán (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. 05% giá bán (không bao gồm VAT)

Tiến độ thanh toán The Rainbow

Dành cho khách hàng mua căn hộ/shop

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ/shop

TÒA / TIẾN ĐỘ S1.01, S1.02, S1.03,
S1.05, S1.06, S1.07
S2.01, S2.02,
S2.03, S2.05
S3.01, S3.02,
S3.03, S3.05
S5.01, S5.02,
S5.03
Đặt cọc: Khi ký TTĐC 50.000.000 đồng/CH

500.000.000 đồng/Shop

Lần 1: Ký HĐMB
(trong vòng 15 ngày kể từ
ngày ký TTĐC)
30% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có)

05% giá bán (chưa bao gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 05% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước.

KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này

Lần 2: Lần 1 + 15 ngày 40% giá bán (gồm VAT)
Lần 3: Theo thông báo nhậnbàn giao căn hộ của bên Bán (Lần 2 + 20 ngày) 25% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 05% giá bán
Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở

hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.

05% giá bán (không gồm VAT)

(Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB)

Lưu ý:
– Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia
hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

Thủ tục Ký hợp đồng mua bán Căn hộ/Shop

Thủ tục Thời hạn
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc:

50.000.000VNĐ/ Căn hộ

500.000.000 VNĐ/ Shop

Ký Hợp đồng mua bán Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC và thanh toán đủ 30% giá bán (bao gồm thuế GTGT) và 05% giá bán chưa VAT vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
Dành cho khách hàng thuê căn hộ

Tiến độ thanh toán hợp đồng thuê dài hạn

TÒA / TIẾN ĐỘ S1.01, S1.02, S1.03,
S1.05, S1.06, S1.07
S2.01, S2.02,
S2.03, S2.05
S3.01, S3.02,
S3.03, S3.05
S5.01, S5.02,
S5.03
Đặt cọc: Khi ký TTĐC 50.000.000 đồng/CH
Lần 1: Ký HĐT (Trong vòng 07
ngày kể từ ngày ký TTĐC)
35% tiền thuê (gồm VAT)

(bao gồm đặt cọc – nếu có)

Lần 2: Lần 1 + 15 ngày 40% tiền thuê (gồm VAT)
Lần 3: Theo thông báo bàn giao
căn hộ của bên Bán
(Lần 2 + 20 ngày)
25% tiền thuê (gồm VAT)

Lưu ý:

–  Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

 Thủ tục ký hợp đồng thuê căn hộ

Thủ tục Thời hạn
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 50.000.000 VNĐ/căn
Ký Hợp đồng thuê Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC và thanh toán đủ 35% tiền thuê (bao gồm thuế GTGT)

Ưu đãi mua nhà Vinhomes

Ưu đãi từ chủ đầu tư khi mua căn hộ The Origami/ The Rainbow

Chương trình: Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa

Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/07/2021 đến khi có chính sách mới thay thế

Đối tượng áp dụng: Tất cả khách hàng mua Căn hộ và ký HĐMB từ ngày 01/07/2021 đến khi có chính sách mới thay thế.

Tùy theo giá trị Căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 01 trong 03 loại voucher như sau:

Giá bán Căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT) Voucher Vinfast Dòng xe áp dụng
Dưới 1 tỷ 7 70.000.000 VND Xe Vinfast Fadil
Từ 1 tỷ 7 đến 2 tỷ 5 150.000.000 VND Xe Vinfast Lux A
Trên 2 tỷ 5 200.000.000 VND Xe Vinfast Lux SA

Qua bài viết này, Quý Khách hàng cũng như quý đọc giả đã có thể nắm được chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán, tiến độ giải ngân của các phân khu cao tầng thuộc dự án Vinhomes Grand Park.

Nhìn chung, CĐT đang áp dụng hai chính sách chính cho các phân khu cao tầng là Chính sách Vinhomes Priority và chính sách KH vay vốn ngân hàng

 

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài Viết Liên Quan

Dự án Vinhomes Grand Park

Mua nhà Vinhomes – Nhận vàng 9999

Nếu khách hàng đang có dự định mua căn hộ Vinhomes Grand Park hoặc Vinhomes Golden River, đây chính là thời điểm thích hợp nhất.

Scroll to Top